Luxus-Villa mit Mosel-Weitblick

Traumhafte Neubau-Immobilie mit Schwimmbad
Neu

Dokumentation und Verkauf: IMMO-WEISS +352 99 83 61 |  info@immoweiss.lu

Anwesen der Spitzenklasse mit spannenden Ausblicken

Die Villa Victoria ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 620 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem luxuriösen, aber jederzeit gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen gibt eine uneingeschränkte, malerische Sicht auf die Machtumer Moselschleife sowie die angrenzenden Weinberge frei. Perfekt, um das ganze Jahr dort zu leben.

Das Grundstück mit einer Größe von 9,82 Ar liegt in ruhiger Hanglage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Die elegante Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das obere Stockwerk schafft die Anbindung über den Vorhof an den öffentlichen Weg (eine reine Wohnstraße). Hier befinden sich drei Garagenstellplätze und ein Raum, passend für Büro, Lager oder Technikraum. Eine helle Diele führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich der darunterliegenden Wohnebene (-1) in halb-offener hochwertiger Gestaltung mit Glasschiebetür zur ausladenden Terrasse (56 m²).

Eine weitere Ebene (-2) beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein breiter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu zwei großen Badezimmern. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot. Die unterste Ebene (-3) bietet Wellness pur. Mit Schwimmbad (innen/außen), Sauna/Jacuzzi und großem Terrassenbereich (102 m²) zum Garten hin schafft dieser Bereich echte Lebensqualität.

Die verführerische, aber nüchterne Architektur macht dieses Projekt außergewöhnlich. Die Fassaden aus Aluminium-Deckblechen in Kombination mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt. Das Pultdach folgt dem Geländeverlauf und ist in seiner Schräge komplett mit Photovoltaik-Elementen belegt.

In Sachen Komfort und Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. So bietet sie unter anderem: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage und Parkettböden. Die Villa ist ein Niedrigenergiehaus der Klasse A/B.

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rue Knupp6840 MachtumLuxembourg
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Eigenschaften

  • Etagen4
  • Terrassen2
  • Grundstückfläche982 m²
  • Wohnzimmer1
  • Esszimmer1
  • Badezimmer3
  • Arbeitszimmer1
  • Wohnfläche620 m²
  • Schlafzimmer4
  • FensterverglasungDreifach
  • KücheAusgestattet
  • HeizungPelletsheizung
  • EnergieeffizienzklasseA
  • IsolierklasseB

Einrichtung

  • Offenes Feuer
  • Aufzug
  • Alarm
  • Garage
  • Garten
  • Balkon
  • Schwimmbecken
  • Parking
  • Büro
  • Dressing

Energieeffizienz

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Wärmedämmung

Wärmedämmung

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