Villa de luxe avec vue sur la Moselle

Nouvel immeuble fantastique avec piscine
Nouveau

Documentation et vente: IMMO-WEISS +352 99 83 61 |  info@immoweiss.lu

Une propriété de premier ordre avec une vue imprenable

 La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété offre une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année.

La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par son architecture moderne, une abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce pouvant servir de bureau, d‘entrepôt ou de local technique. Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre un séjour et une salle à manger spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²).

Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieure (-3) offre du bien-être pur : piscine (intérieure/extérieure), sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie.

L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d’autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques.

La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B.

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rue Knupp6840 MachtumLuxembourg
Villa de luxe avec vue sur la Moselle
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Propriétés

  • Etages4
  • Terrasses2
  • Surface terrain982 m²
  • Livings1
  • Salles à manger1
  • Salles de bain3
  • Bureau(x)1
  • Surface habitable620 m²
  • Chambres à coucher4
  • VitrageTriple
  • Type de cuisineEquipée
  • ChauffagePellets
  • Classe énergieA
  • Classe isolationB

Aménagements

  • Feu ouvert
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Garage
  • Jardin
  • Balcon
  • Piscine
  • Parking
  • Bureau
  • Dressing

Performance énergétique

Performance énergétique

Isolation thermique

Isolation thermique

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