Planification

Nous réalisons le développement immoblier, y compris les expertises et les mesures d'ingénierie (implantation de bâtiments et voirie, les plans d'aménagement du relief, le calcul des cubatures etc.) dans notre bureau d'étude qui dispose d'une connaissance approfondie des dispositions urbanistiques. Pour ce faire, ils utilisent des instruments géodésiques de dernière génération et des logiciels de pointe. Notre équipe de géomètre emploies les procédés adéquats individuelles, même dans des situations de fait très complexes.* Notre force ? L’analyse de faisabilité, également pour l’obtention d’un permis.

*La détermination des frontières appartient en dernier recours au bureau du cadastre luxembourgeois, respectivement à l'arpenteur agréé.

IBB Baugesellschaft dispose d'un département interne pour l'évaluation préliminaire des projets de construction privés, commerciaux et agricoles. Nos services comprennent, entre autres, l'étude des idées de construction, le conseil sur l'ensemble des différents besoins, l'étroite collaboration avec des architectes externes et des consultants en énergie reconnus pour la préparation d'un passeport énergétique, l'examen de la faisabilité technique, la présentation de propositions d'optimisation, le calcul des ressources, la détermination des coûts de construction, etc. En étroite coopération avec les différents départements internes, des recherches parallèles sont effectuées pour trouver des alternatives plus rentables et fonctionnelles afin d'éviter une mise en œuvre coûteuse et peu économique.

Sur la base des plans approuvés de l'architecte, notre département technique et graphique élabore les bases techniques du projet de construction, prend toutes les dispositions avec les sous-traitants impliqués dans la construction et intègre leurs détails techniques dans la planification.

Par la suite, nos techniciens réalisent les plans d'exécution des différentes phases de construction (dessins détaillés des coupes et plan de construction) - partiellement en 3D. Chaque élément du projet de construction est vérifié et optimisé pour obtenir une parfaite faisabilité technique et statique. Pour certains éléments qui ne peuvent pas être mis en œuvre, des alternatives satisfaisantes sont recherchées. Si des ajustements nécessaires sont effectués pendant la phase de construction, nous veillons également à ce que les plans d’exécution soient mis à jour.

Une des forces du bureau technique d’IBB réside dans la représentation et la documentation détaillées des composants complexes. En étroit échange avec les chefs de chantier participants, cette documentation contraignante sera envoyée aux équipes de construction sur le site.