Bauplanung

Die Grundstückserschließung, inklusive der ingenieurtechnischen Gutachten und Vermessungen (Bauabsteckung, Bodenreliefveränderung, Erdmassenberechnung, etc.) führen wir in eigener Kompetenz durch. Unsere Ingenieure sind bestens mit den städtebaulichen Bestimmungen vertraut. Sie setzen moderne geodätische Instrumente sowie eine angepasste Software ein. Unser Vermessungsteam bietet individuelle Lösungen der Erfassung, auch im komplexen, bebauten Umfeld.* Unsere Stärke sind Machbarkeitsstudien, auch zur Erlangung einer Baugenehmigung.

*Die Hoheit der Grenzermittlung ist dem luxemburgischen Katasteramt, bzw. agreierten Landvermessern vorbehalten.

IBB Baugesellschaft verfügt über eine hausinterne Abteilung zur Grundlagenermittlung von privaten, gewerblichen und landwirtschaftlichen Bauprojekten. Zu unseren Dienstleistungen gehören u.a. die Abfrage der baulichen Vorstellungen, die Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, die enge Zusammenarbeit mit externen Architekten und anerkannten Energieberatern zur Erstellung eines Energiepasses, die Prüfung der technischen Machbarkeit, die Unterbreitung von Optimierungsvorschlägen, das Zusammenstellen von Mengen, die Ermittlung der Baukosten, usw. In enger Zusammenarbeit mit allen Abteilungen wird parallel nach kostengünstigeren, funktionalen und sinnvollen Alternativen gesucht, um eine aufwendige und unwirtschaftliche Umsetzung zu vermeiden.

Auf Basis der genehmigten Architektenpläne erarbeitet unser Technik- und Grafikabteilung die technischen Grundlagen des Bauprojektes, trifft sämtliche Absprachen mit allen am Bau beteiligten Sub-Unternehmen und integriert deren technische Beiträge in die Planung.

Anschließend realisieren unsere Techniker die Ausführungspläne der unterschiedlichen Bauphasen (Detailzeichnungen der Konstruktionsebenen) - teilweise in 3D. Jedes Element des Bauprojektes wird auf technische und statische Realisierbarkeit geprüft und optimiert. Für Wünsche, die sich in der Praxis nicht umsetzen lassen, werden zufriedenstellende Alternativen gesucht. Bei erforderlichen Anpassungen während der Bauausführung sorgen wir ebenso für das Fortschreiben der Ausführungspläne.

Eine der Stärken des Technischen Büros von IBB liegt in der detailgetreuen Darstellung und Dokumentation von komplizierten Bauteilen. In Absprache mit dem jeweiligen Bauleiter gelangen diese verbindlichen Dokumente an die ausführenden Baumannschaften vor Ort.